Prix au m2 Rue Megevand à Besançon (25)
Le prix immobilier Rue Megevand à Besançon est de 2 169 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 4.2% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Megevand en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Megevand à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 633 € à 2 908 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Rue Megevand se situe en dessous de la médiane des prix à Besançon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Megevand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 169 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Megevand dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Megevand à Besançon ?
Le prix médian au m2 Rue Megevand est de 2 169 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 633 € à 2 908 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Megevand est-elle chère par rapport à Besançon ?
Rue Megevand est en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Rue Megevand se classe 70e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Megevand ?
Sur la base du prix médian de 2 169 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Megevand coute environ 108 436 €. Ce montant peut varier de 81 633 € à 145 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.