Prix au m2 Rue de la Madeleine à Luxeuil-les-Bains (70)
Le prix immobilier Rue de la Madeleine à Luxeuil-les-Bains est de 1 001 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 089 €/m2) et 20.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Saône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue de la Madeleine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Madeleine à Luxeuil-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 767 € à 1 703 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Luxeuil-les-Bains
Rue de la Madeleine se situe en dessous de la médiane des prix à Luxeuil-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 936 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Madeleine
Les maisons Rue de la Madeleine sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 50 042 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Madeleine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 001 €/m2
Au revenu médian de Luxeuil-les-Bains (17 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Madeleine dans le contexte de Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains compte 190 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luxeuil-les-Bains
Principales rues de Luxeuil-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Jeanneney | 1 006 € | 1 766 € | - | 15 |
| Avenue du Marechal Turenne | 500 € | 1 047 € | 287 € | 11 |
| Rue Carnot | 2 722 € | 2 722 € | - | 10 |
| Avenue Jean Moulin | 969 € | 969 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 607 € | 1 347 € | - | 8 |
| Rue Aristide Briand | 1 424 € | - | 1 480 € | 8 |
| Rue de Grammont | 1 419 € | - | 2 381 € | 7 |
| Rue Henri Baumont | 1 161 € | 983 € | 2 113 € | 7 |
| Rue Edouard Herriot | 658 € | 658 € | - | 5 |
| Rue Georges Clemenceau | 895 € | 895 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Madeleine à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue de la Madeleine est de 1 001 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 767 € à 1 703 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Madeleine ?
Les appartements s'échangent à 871 €/m2 et les maisons à 1 160 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Madeleine est-elle chère par rapport à Luxeuil-les-Bains ?
Rue de la Madeleine est en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 1 089 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de la Madeleine se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine ?
Sur la base du prix médian de 1 001 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine coute environ 50 042 €. Ce montant peut varier de 38 334 € à 85 144 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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