Prix au m2 Rue Henri Baumont à Luxeuil-les-Bains (70)
Le prix immobilier Rue Henri Baumont à Luxeuil-les-Bains est de 1 161 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 089 €/m2) et 7.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Saône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue Henri Baumont en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Henri Baumont à Luxeuil-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 662 € à 2 113 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Luxeuil-les-Bains
Rue Henri Baumont se situe au-dessus de la médiane des prix à Luxeuil-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 451 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Baumont
Les maisons Rue Henri Baumont sont 115% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 58 065 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 107 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Baumont ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 161 €/m2
Au revenu médian de Luxeuil-les-Bains (17 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Baumont dans le contexte de Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains compte 190 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luxeuil-les-Bains
Principales rues de Luxeuil-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Jeanneney | 1 006 € | 1 766 € | - | 15 |
| Avenue du Marechal Turenne | 500 € | 1 047 € | 287 € | 11 |
| Rue Carnot | 2 722 € | 2 722 € | - | 10 |
| Avenue Jean Moulin | 969 € | 969 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 607 € | 1 347 € | - | 8 |
| Rue Aristide Briand | 1 424 € | - | 1 480 € | 8 |
| Rue de Grammont | 1 419 € | - | 2 381 € | 7 |
| Rue de la Madeleine | 1 001 € | 871 € | 1 160 € | 6 |
| Rue Edouard Herriot | 658 € | 658 € | - | 5 |
| Rue Georges Clemenceau | 895 € | 895 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Baumont à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Baumont est de 1 161 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 662 € à 2 113 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Baumont ?
Les appartements s'échangent à 983 €/m2 et les maisons à 2 113 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Baumont est-elle chère par rapport à Luxeuil-les-Bains ?
Rue Henri Baumont est au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 1 089 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Henri Baumont se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Baumont ?
Sur la base du prix médian de 1 161 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Baumont coute environ 58 065 €. Ce montant peut varier de 33 108 € à 105 634 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.