Prix au m2 Rue de l Abreuvoir à Clamecy (58)
Le prix immobilier Rue de l Abreuvoir à Clamecy est de 1 150 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (963 €/m2) et 5.5% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de l Abreuvoir en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de l Abreuvoir à Clamecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 957 € à 1 211 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Clamecy
Rue de l Abreuvoir se situe en dessous de la médiane des prix à Clamecy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Abreuvoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 150 €/m2
Au revenu médian de Clamecy (17 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Abreuvoir dans le contexte de Clamecy
Clamecy compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clamecy
Principales rues de Clamecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg de Bethleem | 1 750 € | 2 500 € | 1 029 € | 9 |
| Rue de la Monnaie | 1 204 € | 1 125 € | - | 7 |
| Rue des Fruits | 3 704 € | 3 527 € | - | 6 |
| Avenue de la Republique | 833 € | - | 769 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 690 € | 600 € | - | 5 |
| Rue de la Mirandole | 850 € | 850 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Abreuvoir à Clamecy ?
Le prix médian au m2 Rue de l Abreuvoir est de 1 150 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 957 € à 1 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Abreuvoir est-elle chère par rapport à Clamecy ?
Rue de l Abreuvoir est au-dessus de la moyenne de Clamecy. Le prix médian de la commune est de 963 €/m2, soit 19.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de l Abreuvoir se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Abreuvoir ?
Sur la base du prix médian de 1 150 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Abreuvoir coute environ 57 500 €. Ce montant peut varier de 47 826 € à 60 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.