Prix au m2 Rue Jean Jaures à Clamecy (58)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Clamecy est de 690 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (963 €/m2) et 43.3% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Clamecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 511 € à 700 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Clamecy
Rue Jean Jaures est la rue la plus abordable de Clamecy avec un prix médian de 690 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 189 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 690 €/m2
Au revenu médian de Clamecy (17 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Clamecy
Clamecy compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clamecy
Principales rues de Clamecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg de Bethleem | 1 750 € | 2 500 € | 1 029 € | 9 |
| Rue de la Monnaie | 1 204 € | 1 125 € | - | 7 |
| Rue des Fruits | 3 704 € | 3 527 € | - | 6 |
| Avenue de la Republique | 833 € | - | 769 € | 5 |
| Rue de l Abreuvoir | 1 150 € | 1 180 € | - | 5 |
| Rue de la Mirandole | 850 € | 850 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Clamecy ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 690 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 511 € à 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Clamecy ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Clamecy. Le prix médian de la commune est de 963 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 690 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 34 483 €. Ce montant peut varier de 25 532 € à 35 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.