Prix au m2 Rue du Fbg de Bethleem à Clamecy (58)
Le prix immobilier Rue du Fbg de Bethleem à Clamecy est de 1 750 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (963 €/m2) et 43.9% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue du Fbg de Bethleem en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Fbg de Bethleem à Clamecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 600 € à 5 833 €, soit un écart de 872%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Clamecy
Rue du Fbg de Bethleem fait partie du top 3 des rues les plus chères de Clamecy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 233 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Fbg de Bethleem
Les appartements Rue du Fbg de Bethleem sont 143% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 87 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 121 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Fbg de Bethleem ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 750 €/m2
Au revenu médian de Clamecy (17 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fbg de Bethleem dans le contexte de Clamecy
Clamecy compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clamecy
Principales rues de Clamecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Monnaie | 1 204 € | 1 125 € | - | 7 |
| Rue des Fruits | 3 704 € | 3 527 € | - | 6 |
| Avenue de la Republique | 833 € | - | 769 € | 5 |
| Rue de l Abreuvoir | 1 150 € | 1 180 € | - | 5 |
| Rue Jean Jaures | 690 € | 600 € | - | 5 |
| Rue de la Mirandole | 850 € | 850 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fbg de Bethleem à Clamecy ?
Le prix médian au m2 Rue du Fbg de Bethleem est de 1 750 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 600 € à 5 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Fbg de Bethleem ?
Les appartements s'échangent à 2 500 €/m2 et les maisons à 1 029 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Fbg de Bethleem est-elle chère par rapport à Clamecy ?
Rue du Fbg de Bethleem est nettement au-dessus de la moyenne de Clamecy. Le prix médian de la commune est de 963 €/m2, soit 81.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Fbg de Bethleem se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fbg de Bethleem ?
Sur la base du prix médian de 1 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fbg de Bethleem coute environ 87 500 €. Ce montant peut varier de 30 000 € à 291 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.