Prix au m2 à Clamecy (58)
Le prix médian de l'immobilier à Clamecy est de 963 €/m2 selon les 89 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.9% en dessous de la moyenne du département Nièvre (1 217 €/m2). La ville compte 3 593 habitants sur 30,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Clamecy est passé de 740 € à 924 €, soit +24.8%.
📊 Clamecy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nièvre :
Clamecy se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Clamecy en chiffres
Clamecy compte 3 593 habitants répartis sur 30,9 km², soit une densité de 116 hab/km². Le code postal est 58500.
Le revenu médian des ménages est de 17 930 €/an. Il faut environ 2.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.9% inférieur à la moyenne du Nièvre.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Clamecy
Un appartement coûte 25% plus cher qu'une maison au m2 à Clamecy. Pour un T3 de 80 m², comptez 92 000 € en appartement contre 73 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Clamecy ?
Estimations basées sur le prix médian de 963 €/m2 :
Les prix varient entre 223 € et 12 933 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Clamecy
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Fbg de Bethleem (1 750 €/m2) et la plus abordable est Rue Jean Jaures (690 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Fbg de Bethleem 1 750 €/m2
- Rue de la Monnaie 1 204 €/m2
- Rue des Fruits 3 704 €/m2
- Avenue de la Republique 833 €/m2
- Rue de l Abreuvoir 1 150 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jean Jaures 690 €/m2
- Avenue de la Republique 833 €/m2
- Rue de la Mirandole 850 €/m2
- Rue de l Abreuvoir 1 150 €/m2
- Rue de la Monnaie 1 204 €/m2
📍 Toutes les rues de Clamecy
Liste des 7 rues de Clamecy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg de Bethleem | 1 750 € | 2 500 € | 1 029 € | 9 |
| Rue de la Monnaie | 1 204 € | 1 125 € | - | 7 |
| Rue des Fruits | 3 704 € | 3 527 € | - | 6 |
| Avenue de la Republique | 833 € | - | 769 € | 5 |
| Rue de l Abreuvoir | 1 150 € | 1 180 € | - | 5 |
| Rue Jean Jaures | 690 € | 600 € | - | 5 |
| Rue de la Mirandole | 850 € | 850 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nièvre
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 369 € | 1 308 € | 1 422 € | 856 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 269 € | 1 498 € | 1 239 € | 247 |
| Decize | 935 € | 778 € | 1 153 € | 116 |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | 1 313 € | 1 585 € | 115 |
| La Charité-sur-Loire | 1 250 € | 1 515 € | 1 184 € | 103 |
| Saint-Saulge | 11 765 € | 11 765 € | 923 € | 88 |
| Fourchambault | 1 215 € | 1 345 € | 865 € | 77 |
| La Machine | 923 € | 2 250 € | 919 € | 71 |
| Corbigny | 1 432 € | 1 737 € | 974 € | 64 |
| Château-Chinon (Ville) | 763 € | 968 € | 756 € | 58 |
Autres communes du Nièvre
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