Prix au m2 Avenue Colbert à Nevers (58)
Le prix immobilier Avenue Colbert à Nevers est de 1 016 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 16.5% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 455 m².
📊 Avenue Colbert en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Colbert à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 135 € à 1 873 €, soit un écart de 1286%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 455 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nevers
Avenue Colbert fait partie des rues les plus abordables de Nevers. Le prix au m2 y est 25.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Colbert ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 016 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Colbert dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Colbert à Nevers ?
Le prix médian au m2 Avenue Colbert est de 1 016 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 135 € à 1 873 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Colbert est-elle chère par rapport à Nevers ?
Avenue Colbert est nettement en dessous de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 25.8% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue Colbert se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Colbert ?
Sur la base du prix médian de 1 016 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Colbert coute environ 50 807 €. Ce montant peut varier de 6 761 € à 93 671 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.