Prix au m2 à Nevers (58)
Le prix médian de l'immobilier à Nevers est de 1 369 €/m2 selon les 856 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.5% au-dessus de la moyenne du département Nièvre (1 217 €/m2). La ville compte 32 830 habitants sur 17,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nevers est passé de 1 272 € à 1 348 €, soit +5.9%.
📊 Nevers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nièvre :
Nevers se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Nevers en chiffres
Nevers compte 32 830 habitants répartis sur 17,4 km², soit une densité de 1 886 hab/km². Le code postal est 58000.
Le revenu médian des ménages est de 19 240 €/an. Il faut environ 3.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.4% inférieur à la moyenne du Nièvre.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nevers
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Nevers. Pour un T3 de 80 m², comptez 104 615 € en appartement contre 113 770 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nevers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 369 €/m2 :
Les prix varient entre 135 € et 19 375 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nevers
56 rues analysées. La rue la plus chère est Rue St Etienne (3 252 €/m2) et la plus abordable est Rue Colonel Jeanpierre (534 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue St Etienne 3 252 €/m2
- Rue Francois Mitterrand 3 889 €/m2
- Rue de Marzy 1 200 €/m2
- Avenue General de Gaulle 1 139 €/m2
- Rue de la Barre 4 103 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Colonel Jeanpierre 534 €/m2
- Rue de Parigny 662 €/m2
- Faubourg du Grand Mouesse 750 €/m2
- Rue Gabriel Valette 767 €/m2
- Résidence Champs Pacaud Siden 778 €/m2
📍 Toutes les rues de Nevers
Liste des 56 rues de Nevers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
| Rue Romain Rolland | 968 € | 904 € | 1 762 € | 13 |
| Quai des Mariniers | 3 158 € | 6 250 € | - | 13 |
| Rue de Nievre | 1 653 € | 1 821 € | - | 13 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 672 € | 1 672 € | 1 749 € | 13 |
| Rue P Vaillant Couturier | 1 986 € | 2 059 € | - | 12 |
| Rue Devieur Robelin | 1 845 € | 1 845 € | - | 12 |
| Rue de la Motte | 901 € | 855 € | - | 12 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 419 € | 1 419 € | - | 11 |
| Rue Claude Parent | 1 006 € | 1 017 € | - | 11 |
| Rue Melle Bourgeois | 1 578 € | 2 157 € | 777 € | 11 |
| Rue Charles Roy | 1 029 € | 1 029 € | - | 10 |
| Rue de l Oratoire | 5 735 € | 5 735 € | - | 9 |
| Résidence des Eduens | 1 154 € | 1 154 € | - | 9 |
| Rue des Chauvelles | 2 040 € | 3 818 € | 1 841 € | 9 |
| Avenue Colbert | 1 016 € | 1 040 € | - | 9 |
| Rue Moliere | 1 000 € | 1 000 € | - | 9 |
| Rue Fonmorigny | 1 549 € | 1 881 € | - | 9 |
| Rue du Fer | 1 086 € | 1 587 € | - | 9 |
| Boulevard Saint Exupery | 979 € | 979 € | - | 8 |
| Rue de la Rotonde | 2 560 € | 2 560 € | - | 8 |
| Rue des Grands Jardins | 1 780 € | 3 248 € | - | 8 |
| Rue de Parigny | 662 € | 690 € | 569 € | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 9 118 € | 9 118 € | - | 8 |
| Rue de Charleville-mezieres | 2 267 € | 2 267 € | - | 8 |
| Rue de Vauzelles | 1 448 € | 1 140 € | 1 448 € | 7 |
| Rue Docteur Louis Tixier | 1 207 € | 1 207 € | - | 7 |
| Rue de Remigny | 4 758 € | 4 758 € | - | 7 |
| Rue de Cleves | 6 058 € | 3 182 € | - | 7 |
| Rue de Lourdes | 1 295 € | 1 509 € | - | 6 |
| Rue Colonel Jeanpierre | 534 € | 469 € | - | 6 |
| Rue Blaise Pascal | 829 € | 829 € | - | 6 |
| Rue de la Raie | 1 358 € | - | 1 358 € | 6 |
| Rue du Midi | 1 041 € | 714 € | - | 6 |
| Rue d Alsace Lorraine | 1 251 € | 909 € | 1 398 € | 6 |
| Rue de la Revenderie | 1 962 € | 2 167 € | - | 6 |
| Rue de l Ile St Charles | 5 662 € | 5 662 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Juin | 3 075 € | - | - | 6 |
| Rue Hanoteau | 4 188 € | 4 188 € | - | 6 |
| Rue des Vignes | 1 286 € | 1 286 € | - | 5 |
| Rue Creuse | 1 300 € | 1 300 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 56 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Nièvre
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 269 € | 1 498 € | 1 239 € | 247 |
| Decize | 935 € | 778 € | 1 153 € | 116 |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | 1 313 € | 1 585 € | 115 |
| La Charité-sur-Loire | 1 250 € | 1 515 € | 1 184 € | 103 |
| Clamecy | 963 € | 1 150 € | 917 € | 89 |
| Saint-Saulge | 11 765 € | 11 765 € | 923 € | 88 |
| Fourchambault | 1 215 € | 1 345 € | 865 € | 77 |
| La Machine | 923 € | 2 250 € | 919 € | 71 |
| Corbigny | 1 432 € | 1 737 € | 974 € | 64 |
| Château-Chinon (Ville) | 763 € | 968 € | 756 € | 58 |
Autres communes du Nièvre
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.