Prix au m2 Rue du 13eme de Ligne à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue du 13eme de Ligne à Nevers est de 3 162 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 159.9% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du 13eme de Ligne en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du 13eme de Ligne à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 958 € à 4 881 €, soit un écart de 409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Rue du 13eme de Ligne se situe dans le quart supérieur des prix à Nevers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 923 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du 13eme de Ligne
Les appartements Rue du 13eme de Ligne sont 122% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 158 110 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 111 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du 13eme de Ligne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 162 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du 13eme de Ligne dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
| Rue Romain Rolland | 968 € | 904 € | 1 762 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 13eme de Ligne à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue du 13eme de Ligne est de 3 162 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 958 € à 4 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du 13eme de Ligne ?
Les appartements s'échangent à 3 796 €/m2 et les maisons à 1 707 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du 13eme de Ligne est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue du 13eme de Ligne est nettement au-dessus de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 131% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue du 13eme de Ligne se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 13eme de Ligne ?
Sur la base du prix médian de 3 162 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 13eme de Ligne coute environ 158 110 €. Ce montant peut varier de 47 917 € à 244 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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