Prix au m2 Rue des Chapelains à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue des Chapelains à Nevers est de 6 444 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 429.7% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue des Chapelains en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue des Chapelains à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 415 € à 19 333 €, soit un écart de 1266%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Nevers
Rue des Chapelains fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nevers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 918 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Chapelains ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 444 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Chapelains dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
| Rue Romain Rolland | 968 € | 904 € | 1 762 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Chapelains à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue des Chapelains est de 6 444 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 415 € à 19 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Chapelains est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue des Chapelains est nettement au-dessus de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 370.7% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue des Chapelains se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Chapelains ?
Sur la base du prix médian de 6 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Chapelains coute environ 322 222 €. Ce montant peut varier de 70 755 € à 966 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.