Prix au m2 Résidence des Eduens à Nevers (58)
Le prix immobilier Résidence des Eduens à Nevers est de 1 154 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 5.2% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Résidence des Eduens en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence des Eduens à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 1 404 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Résidence des Eduens se situe en dessous de la médiane des prix à Nevers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 654 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence des Eduens ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 154 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence des Eduens dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence des Eduens à Nevers ?
Le prix médian au m2 Résidence des Eduens est de 1 154 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 1 404 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence des Eduens est-elle chère par rapport à Nevers ?
Résidence des Eduens est en dessous de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Résidence des Eduens se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence des Eduens ?
Sur la base du prix médian de 1 154 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence des Eduens coute environ 57 692 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 70 193 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence des Eduens à Nevers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.