Prix au m2 Rue d Alsace Lorraine à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue d Alsace Lorraine à Nevers est de 1 251 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue d Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Alsace Lorraine à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 873 € à 1 789 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Rue d Alsace Lorraine se situe en dessous de la médiane des prix à Nevers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Alsace Lorraine
Les maisons Rue d Alsace Lorraine sont 54% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 62 542 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 77 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue d Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 251 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Alsace Lorraine dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Alsace Lorraine à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue d Alsace Lorraine est de 1 251 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 873 € à 1 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Alsace Lorraine ?
Les appartements s'échangent à 909 €/m2 et les maisons à 1 398 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue d Alsace Lorraine est en dessous de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue d Alsace Lorraine se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 1 251 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Alsace Lorraine coute environ 62 542 €. Ce montant peut varier de 43 651 € à 89 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue d Alsace Lorraine à Nevers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.