Prix au m2 Rue de Parigny à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue de Parigny à Nevers est de 662 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 45.6% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue de Parigny en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Parigny à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 569 € à 956 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Rue de Parigny fait partie des rues les plus abordables de Nevers. Le prix au m2 y est 51.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 386 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Parigny
Les appartements Rue de Parigny sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 33 115 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Parigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 662 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Parigny dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Parigny à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue de Parigny est de 662 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 569 € à 956 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Parigny ?
Les appartements s'échangent à 690 €/m2 et les maisons à 569 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Parigny est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue de Parigny est nettement en dessous de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 51.6% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue de Parigny se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Parigny ?
Sur la base du prix médian de 662 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Parigny coute environ 33 115 €. Ce montant peut varier de 28 473 € à 47 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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