Prix au m2 Rue de Vauzelles à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue de Vauzelles à Nevers est de 1 448 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 19% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue de Vauzelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Vauzelles à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 383 € à 1 900 €, soit un écart de 396%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nevers
Rue de Vauzelles se situe au-dessus de la médiane des prix à Nevers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Vauzelles
Les maisons Rue de Vauzelles sont 27% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 72 395 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Vauzelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 448 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Vauzelles dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vauzelles à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue de Vauzelles est de 1 448 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 383 € à 1 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Vauzelles ?
Les appartements s'échangent à 1 140 €/m2 et les maisons à 1 448 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Vauzelles est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue de Vauzelles est au-dessus de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue de Vauzelles se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vauzelles ?
Sur la base du prix médian de 1 448 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vauzelles coute environ 72 395 €. Ce montant peut varier de 19 167 € à 95 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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