Prix au m2 Rue Romain Rolland à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue Romain Rolland à Nevers est de 968 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 20.4% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Romain Rolland en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Romain Rolland à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 532 € à 1 762 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Rue Romain Rolland fait partie des rues les plus abordables de Nevers. Le prix au m2 y est 29.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Romain Rolland
Les maisons Rue Romain Rolland sont 95% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 48 405 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Romain Rolland ?
Estimations basées sur le prix médian de 968 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Romain Rolland dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Romain Rolland à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue Romain Rolland est de 968 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 532 € à 1 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Romain Rolland ?
Les appartements s'échangent à 904 €/m2 et les maisons à 1 762 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Romain Rolland est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue Romain Rolland est nettement en dessous de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 29.3% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Romain Rolland se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Romain Rolland ?
Sur la base du prix médian de 968 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Romain Rolland coute environ 48 405 €. Ce montant peut varier de 26 596 € à 88 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Romain Rolland à Nevers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.