Prix au m2 Rue des Chauvelles à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue des Chauvelles à Nevers est de 2 040 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 67.7% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue des Chauvelles en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Chauvelles à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 735 € à 7 000 €, soit un écart de 852%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Rue des Chauvelles se situe au-dessus de la médiane des prix à Nevers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 265 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Chauvelles
Les appartements Rue des Chauvelles sont 107% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 102 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 104 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Chauvelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 040 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Chauvelles dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Chauvelles à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue des Chauvelles est de 2 040 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 735 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Chauvelles ?
Les appartements s'échangent à 3 818 €/m2 et les maisons à 1 841 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Chauvelles est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue des Chauvelles est nettement au-dessus de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 49% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue des Chauvelles se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Chauvelles ?
Sur la base du prix médian de 2 040 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Chauvelles coute environ 102 000 €. Ce montant peut varier de 36 765 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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