Prix au m2 Rue du Fer à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue du Fer à Nevers est de 1 086 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 10.8% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue du Fer en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Fer à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 168 € à 3 877 €, soit un écart de 2205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nevers
Rue du Fer se situe en dessous de la médiane des prix à Nevers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 086 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fer dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fer à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue du Fer est de 1 086 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 168 € à 3 877 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fer est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue du Fer est nettement en dessous de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 20.7% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue du Fer se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fer ?
Sur la base du prix médian de 1 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fer coute environ 54 280 €. Ce montant peut varier de 8 411 € à 193 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.