Prix au m2 Rue Gabriel Valette à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue Gabriel Valette à Nevers est de 767 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 36.9% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Gabriel Valette en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gabriel Valette à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 680 € à 2 059 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Rue Gabriel Valette fait partie des rues les plus abordables de Nevers. Le prix au m2 y est 43.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Valette ?
Estimations basées sur le prix médian de 767 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gabriel Valette dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Valette à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Valette est de 767 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 680 € à 2 059 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gabriel Valette est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue Gabriel Valette est nettement en dessous de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 43.9% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Gabriel Valette se classe 53e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Valette ?
Sur la base du prix médian de 767 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Valette coute environ 38 372 €. Ce montant peut varier de 33 981 € à 102 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Gabriel Valette à Nevers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.