Prix au m2 Rue Melle Bourgeois à Nevers (58)
Le prix immobilier Rue Melle Bourgeois à Nevers est de 1 578 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 369 €/m2) et 29.7% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Melle Bourgeois en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Melle Bourgeois à Nevers. Les prix au m2 s'échelonnent de 522 € à 4 530 €, soit un écart de 767%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nevers
Rue Melle Bourgeois se situe au-dessus de la médiane des prix à Nevers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 008 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Melle Bourgeois
Les appartements Rue Melle Bourgeois sont 177% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 78 889 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 139 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Melle Bourgeois ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 578 €/m2
Au revenu médian de Nevers (19 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Melle Bourgeois dans le contexte de Nevers
Nevers compte 856 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nevers
Principales rues de Nevers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Etienne | 3 252 € | 3 383 € | - | 20 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 889 € | 3 889 € | - | 20 |
| Rue de Marzy | 1 200 € | 785 € | 1 297 € | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 139 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue de la Barre | 4 103 € | 4 224 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 204 € | 1 196 € | - | 18 |
| Rue du 13eme de Ligne | 3 162 € | 3 796 € | 1 707 € | 16 |
| Rue des Chapelains | 6 444 € | 6 675 € | - | 15 |
| Rue St Benin | 1 362 € | 1 362 € | - | 14 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 750 € | 800 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Melle Bourgeois à Nevers ?
Le prix médian au m2 Rue Melle Bourgeois est de 1 578 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 522 € à 4 530 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Melle Bourgeois ?
Les appartements s'échangent à 2 157 €/m2 et les maisons à 777 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Melle Bourgeois est-elle chère par rapport à Nevers ?
Rue Melle Bourgeois est au-dessus de la moyenne de Nevers. Le prix médian de la commune est de 1 369 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Melle Bourgeois se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Melle Bourgeois ?
Sur la base du prix médian de 1 578 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Melle Bourgeois coute environ 78 889 €. Ce montant peut varier de 26 120 € à 226 502 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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