Prix au m2 Rue Vinzelles à Mâcon (71)
Le prix immobilier Rue Vinzelles à Mâcon est de 4 187 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 933 €/m2) et 156.6% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Vinzelles en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Vinzelles à Mâcon. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 9 663 €, soit un écart de 1447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mâcon
Rue Vinzelles se situe dans le quart supérieur des prix à Mâcon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 038 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vinzelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 187 €/m2
Au revenu médian de Mâcon (18 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Vinzelles dans le contexte de Mâcon
Mâcon compte 699 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mâcon
Principales rues de Mâcon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lacretelle | 4 091 € | 4 212 € | - | 35 |
| Rue de la Barre | 1 976 € | 2 023 € | - | 26 |
| Rue du Murgeret | 1 782 € | 2 029 € | 1 699 € | 25 |
| Rue Joseph Dufour | 1 571 € | 1 571 € | - | 21 |
| Avenue Edouard Herriot | 1 159 € | 1 169 € | - | 19 |
| Rue Victor Hugo | 3 208 € | 4 348 € | - | 19 |
| Rue Rambuteau | 2 000 € | 2 022 € | 2 698 € | 19 |
| Rue de Paris | 3 070 € | 3 070 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 2 176 € | 2 134 € | - | 17 |
| Boulevard des 9 Cles | 1 851 € | 1 764 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vinzelles à Mâcon ?
Le prix médian au m2 Rue Vinzelles est de 4 187 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 9 663 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vinzelles est-elle chère par rapport à Mâcon ?
Rue Vinzelles est nettement au-dessus de la moyenne de Mâcon. Le prix médian de la commune est de 1 933 €/m2, soit 116.6% de moins que cette rue. Sur 44 rues analysées, Rue Vinzelles se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vinzelles ?
Sur la base du prix médian de 4 187 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vinzelles coute environ 209 354 €. Ce montant peut varier de 31 238 € à 483 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.