Prix au m2 Place Vauban à Avallon (89)
Le prix immobilier Place Vauban à Avallon est de 1 268 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 295 €/m2) et 11% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Place Vauban en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Vauban à Avallon. Les prix au m2 s'échelonnent de 300 € à 4 625 €, soit un écart de 1442%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Avallon
Place Vauban se situe en dessous de la médiane des prix à Avallon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Vauban ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 268 €/m2
Au revenu médian de Avallon (18 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Vauban dans le contexte de Avallon
Avallon compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avallon
Principales rues de Avallon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 1 538 € | - | 820 € | 7 |
| Rue du Stade | 980 € | 713 € | - | 6 |
| Gde Rue Aristide Briand | 1 848 € | - | - | 6 |
| Rue de Paris | 1 007 € | - | - | 5 |
| Rue du Bel Air | 1 458 € | 1 458 € | - | 5 |
| Rue du General Leclerc | 1 128 € | 1 107 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Vauban à Avallon ?
Le prix médian au m2 Place Vauban est de 1 268 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 300 € à 4 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Vauban est-elle chère par rapport à Avallon ?
Place Vauban est dans la moyenne de Avallon. Le prix médian de la commune est de 1 295 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Place Vauban se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Vauban ?
Sur la base du prix médian de 1 268 €/m2, un appartement de 50 m² Place Vauban coute environ 63 404 €. Ce montant peut varier de 15 000 € à 231 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.