Prix au m2 Rue du Stade à Avallon (89)
Le prix immobilier Rue du Stade à Avallon est de 980 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 295 €/m2) et 31.2% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue du Stade en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Stade à Avallon. Les prix au m2 s'échelonnent de 686 € à 2 140 €, soit un écart de 212%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Avallon
Rue du Stade est la rue la plus abordable de Avallon avec un prix médian de 980 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 454 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Stade ?
Estimations basées sur le prix médian de 980 €/m2
Au revenu médian de Avallon (18 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Stade dans le contexte de Avallon
Avallon compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avallon
Principales rues de Avallon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 1 538 € | - | 820 € | 7 |
| Place Vauban | 1 268 € | 1 268 € | - | 6 |
| Gde Rue Aristide Briand | 1 848 € | - | - | 6 |
| Rue de Paris | 1 007 € | - | - | 5 |
| Rue du Bel Air | 1 458 € | 1 458 € | - | 5 |
| Rue du General Leclerc | 1 128 € | 1 107 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Stade à Avallon ?
Le prix médian au m2 Rue du Stade est de 980 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 686 € à 2 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Stade est-elle chère par rapport à Avallon ?
Rue du Stade est nettement en dessous de la moyenne de Avallon. Le prix médian de la commune est de 1 295 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Stade se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Stade ?
Sur la base du prix médian de 980 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Stade coute environ 49 000 €. Ce montant peut varier de 34 300 € à 107 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.