Prix au m2 Rue du Bel Air à Avallon (89)
Le prix immobilier Rue du Bel Air à Avallon est de 1 458 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 295 €/m2) et 2.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Bel Air en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Bel Air à Avallon. Les prix au m2 s'échelonnent de 296 € à 1 500 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Avallon
Rue du Bel Air fait partie du top 3 des rues les plus chères de Avallon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 204 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 458 €/m2
Au revenu médian de Avallon (18 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bel Air dans le contexte de Avallon
Avallon compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avallon
Principales rues de Avallon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lyon | 1 538 € | - | 820 € | 7 |
| Rue du Stade | 980 € | 713 € | - | 6 |
| Place Vauban | 1 268 € | 1 268 € | - | 6 |
| Gde Rue Aristide Briand | 1 848 € | - | - | 6 |
| Rue de Paris | 1 007 € | - | - | 5 |
| Rue du General Leclerc | 1 128 € | 1 107 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bel Air à Avallon ?
Le prix médian au m2 Rue du Bel Air est de 1 458 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 296 € à 1 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bel Air est-elle chère par rapport à Avallon ?
Rue du Bel Air est au-dessus de la moyenne de Avallon. Le prix médian de la commune est de 1 295 €/m2, soit 12.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Bel Air se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 1 458 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bel Air coute environ 72 917 €. Ce montant peut varier de 14 792 € à 75 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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