Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Saint-Florentin (89)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Saint-Florentin est de 1 000 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (992 €/m2) et 29.8% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Saint-Florentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 388 € à 2 414 €, soit un écart de 523%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Florentin
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Saint-Florentin. Le prix au m2 y est 0.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 026 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florentin (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Saint-Florentin
Saint-Florentin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florentin
Principales rues de Saint-Florentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gounod | 5 486 € | 5 486 € | - | 12 |
| Rue Etienne Finot | 714 € | - | 714 € | 6 |
| Rue Montarmance | 1 961 € | 2 174 € | - | 5 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 084 € | - | 1 084 € | 5 |
| Rue Saint Martin | 2 588 € | 2 588 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Saint-Florentin ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 1 000 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 388 € à 2 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Florentin ?
Avenue du General Leclerc est dans la moyenne de Saint-Florentin. Le prix médian de la commune est de 992 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 50 000 €. Ce montant peut varier de 19 375 € à 120 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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