Prix au m2 Rue Saint Martin à Saint-Florentin (89)
Le prix immobilier Rue Saint Martin à Saint-Florentin est de 2 588 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (992 €/m2) et 81.6% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue Saint Martin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Martin à Saint-Florentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 458 € à 2 588 €, soit un écart de 465%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Florentin
Rue Saint Martin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Florentin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 588 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florentin (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Martin dans le contexte de Saint-Florentin
Saint-Florentin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florentin
Principales rues de Saint-Florentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gounod | 5 486 € | 5 486 € | - | 12 |
| Avenue du General Leclerc | 1 000 € | 772 € | - | 8 |
| Rue Etienne Finot | 714 € | - | 714 € | 6 |
| Rue Montarmance | 1 961 € | 2 174 € | - | 5 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 084 € | - | 1 084 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Martin à Saint-Florentin ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Martin est de 2 588 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 458 € à 2 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Martin est-elle chère par rapport à Saint-Florentin ?
Rue Saint Martin est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin. Le prix médian de la commune est de 992 €/m2, soit 160.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Saint Martin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Martin ?
Sur la base du prix médian de 2 588 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Martin coute environ 129 375 €. Ce montant peut varier de 22 879 € à 129 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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