Prix au m2 Rue Montarmance à Saint-Florentin (89)
Le prix immobilier Rue Montarmance à Saint-Florentin est de 1 961 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (992 €/m2) et 37.6% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Montarmance en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Montarmance à Saint-Florentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 344 € à 2 326 €, soit un écart de 575%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Florentin
Rue Montarmance fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Florentin. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montarmance ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 961 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florentin (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montarmance dans le contexte de Saint-Florentin
Saint-Florentin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florentin
Principales rues de Saint-Florentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gounod | 5 486 € | 5 486 € | - | 12 |
| Avenue du General Leclerc | 1 000 € | 772 € | - | 8 |
| Rue Etienne Finot | 714 € | - | 714 € | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 084 € | - | 1 084 € | 5 |
| Rue Saint Martin | 2 588 € | 2 588 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montarmance à Saint-Florentin ?
Le prix médian au m2 Rue Montarmance est de 1 961 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 344 € à 2 326 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montarmance est-elle chère par rapport à Saint-Florentin ?
Rue Montarmance est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin. Le prix médian de la commune est de 992 €/m2, soit 97.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Montarmance se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montarmance ?
Sur la base du prix médian de 1 961 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montarmance coute environ 98 039 €. Ce montant peut varier de 17 222 € à 116 279 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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