Prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Saint-Florentin (89)
Le prix immobilier Rue Charles de Gaulle à Saint-Florentin est de 1 084 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (992 €/m2) et 23.9% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles de Gaulle à Saint-Florentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 552 € à 1 491 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Florentin
Rue Charles de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Florentin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 939 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 084 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florentin (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles de Gaulle dans le contexte de Saint-Florentin
Saint-Florentin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florentin
Principales rues de Saint-Florentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gounod | 5 486 € | 5 486 € | - | 12 |
| Avenue du General Leclerc | 1 000 € | 772 € | - | 8 |
| Rue Etienne Finot | 714 € | - | 714 € | 6 |
| Rue Montarmance | 1 961 € | 2 174 € | - | 5 |
| Rue Saint Martin | 2 588 € | 2 588 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Saint-Florentin ?
Le prix médian au m2 Rue Charles de Gaulle est de 1 084 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 552 € à 1 491 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Florentin ?
Rue Charles de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin. Le prix médian de la commune est de 992 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Charles de Gaulle se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 084 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle coute environ 54 211 €. Ce montant peut varier de 27 612 € à 74 562 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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