Prix au m2 Rue Etienne Finot à Saint-Florentin (89)
Le prix immobilier Rue Etienne Finot à Saint-Florentin est de 714 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (992 €/m2) et 49.9% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue Etienne Finot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Etienne Finot à Saint-Florentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 186 € à 3 308 €, soit un écart de 1677%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Florentin
Rue Etienne Finot est la rue la plus abordable de Saint-Florentin avec un prix médian de 714 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 122 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Finot ?
Estimations basées sur le prix médian de 714 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florentin (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Etienne Finot dans le contexte de Saint-Florentin
Saint-Florentin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florentin
Principales rues de Saint-Florentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gounod | 5 486 € | 5 486 € | - | 12 |
| Avenue du General Leclerc | 1 000 € | 772 € | - | 8 |
| Rue Montarmance | 1 961 € | 2 174 € | - | 5 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 084 € | - | 1 084 € | 5 |
| Rue Saint Martin | 2 588 € | 2 588 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Finot à Saint-Florentin ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Finot est de 714 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 186 € à 3 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Etienne Finot est-elle chère par rapport à Saint-Florentin ?
Rue Etienne Finot est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Florentin. Le prix médian de la commune est de 992 €/m2, soit 28% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Etienne Finot se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Finot ?
Sur la base du prix médian de 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Finot coute environ 35 693 €. Ce montant peut varier de 9 309 € à 165 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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