Prix au m2 Rue Charles Gounod à Saint-Florentin (89)
Le prix immobilier Rue Charles Gounod à Saint-Florentin est de 5 486 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (992 €/m2) et 284.9% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Charles Gounod en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Charles Gounod à Saint-Florentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 169 € à 6 034 €, soit un écart de 416%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Florentin
Rue Charles Gounod est la rue la plus chère de Saint-Florentin avec un prix médian de 5 486 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 865 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Gounod ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 486 €/m2
Au revenu médian de Saint-Florentin (16 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles Gounod dans le contexte de Saint-Florentin
Saint-Florentin compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Florentin
Principales rues de Saint-Florentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 1 000 € | 772 € | - | 8 |
| Rue Etienne Finot | 714 € | - | 714 € | 6 |
| Rue Montarmance | 1 961 € | 2 174 € | - | 5 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 084 € | - | 1 084 € | 5 |
| Rue Saint Martin | 2 588 € | 2 588 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Gounod à Saint-Florentin ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Gounod est de 5 486 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 169 € à 6 034 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Gounod est-elle chère par rapport à Saint-Florentin ?
Rue Charles Gounod est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin. Le prix médian de la commune est de 992 €/m2, soit 453.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Charles Gounod se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Gounod ?
Sur la base du prix médian de 5 486 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Gounod coute environ 274 279 €. Ce montant peut varier de 58 475 € à 301 707 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.