Prix au m2 Rue de Varize à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue de Varize à Chartres est de 3 820 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 112.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue de Varize en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Varize à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 221 € à 6 419 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Chartres
Rue de Varize se situe dans le quart supérieur des prix à Chartres, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Varize
Les appartements Rue de Varize sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 191 011 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Varize ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 820 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Varize dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Varize à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue de Varize est de 3 820 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 221 € à 6 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Varize ?
Les appartements s'échangent à 4 295 €/m2 et les maisons à 3 400 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Varize est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue de Varize est nettement au-dessus de la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 49.6% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de Varize se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Varize ?
Sur la base du prix médian de 3 820 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Varize coute environ 191 011 €. Ce montant peut varier de 111 062 € à 320 968 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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