Prix au m2 Rue de Villaines à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue de Villaines à Chartres est de 9 631 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 435.5% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de Villaines en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Villaines à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 260 € à 9 937 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chartres
Rue de Villaines se situe dans le quart supérieur des prix à Chartres, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Villaines ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 631 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Villaines dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Villaines à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue de Villaines est de 9 631 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 260 € à 9 937 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Villaines est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue de Villaines est nettement au-dessus de la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 277.2% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de Villaines se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Villaines ?
Sur la base du prix médian de 9 631 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Villaines coute environ 481 539 €. Ce montant peut varier de 313 000 € à 496 826 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.