Prix au m2 Rue du Faubourg St Jean à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue du Faubourg St Jean à Chartres est de 2 441 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 35.7% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue du Faubourg St Jean en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Faubourg St Jean à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 025 € à 3 276 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chartres
Rue du Faubourg St Jean se situe en dessous de la médiane des prix à Chartres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 251 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Faubourg St Jean
Les appartements Rue du Faubourg St Jean sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 122 055 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Faubourg St Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 441 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Faubourg St Jean dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Faubourg St Jean à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue du Faubourg St Jean est de 2 441 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 025 € à 3 276 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Faubourg St Jean ?
Les appartements s'échangent à 2 583 €/m2 et les maisons à 2 282 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Faubourg St Jean est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue du Faubourg St Jean est dans la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 4.4% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue du Faubourg St Jean se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Faubourg St Jean ?
Sur la base du prix médian de 2 441 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Faubourg St Jean coute environ 122 055 €. Ce montant peut varier de 101 240 € à 163 800 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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