Prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue du Marechal Leclerc à Chartres est de 11 900 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 561.6% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 227 m².
📊 Rue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Marechal Leclerc à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 692 € à 21 039 €, soit un écart de 681%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 227 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Chartres
Rue du Marechal Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Chartres. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 347 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 900 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Marechal Leclerc dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Leclerc est de 11 900 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 692 € à 21 039 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue du Marechal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 366.1% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue du Marechal Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 11 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc coute environ 595 000 €. Ce montant peut varier de 134 616 € à 1 051 952 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.