Prix au m2 Rue Gaston Coute à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue Gaston Coute à Chartres est de 1 679 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 6.7% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Gaston Coute en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Gaston Coute à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 634 € à 2 471 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chartres
Rue Gaston Coute fait partie des rues les plus abordables de Chartres. Le prix au m2 y est 34.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 837 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gaston Coute
Les maisons Rue Gaston Coute sont 46% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 83 941 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Gaston Coute ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 679 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gaston Coute dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gaston Coute à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue Gaston Coute est de 1 679 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 634 € à 2 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gaston Coute ?
Les appartements s'échangent à 1 667 €/m2 et les maisons à 2 435 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gaston Coute est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue Gaston Coute est nettement en dessous de la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 34.2% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Gaston Coute se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gaston Coute ?
Sur la base du prix médian de 1 679 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gaston Coute coute environ 83 941 €. Ce montant peut varier de 81 692 € à 123 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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