Prix au m2 Rue Noel Ballay à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue Noel Ballay à Chartres est de 2 586 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 43.8% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Noel Ballay en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Noel Ballay à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 341 € à 5 357 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chartres
Rue Noel Ballay se situe en dessous de la médiane des prix à Chartres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 017 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Noel Ballay ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 586 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Noel Ballay dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Noel Ballay à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue Noel Ballay est de 2 586 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 341 € à 5 357 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Noel Ballay est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue Noel Ballay est dans la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Noel Ballay se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Noel Ballay ?
Sur la base du prix médian de 2 586 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Noel Ballay coute environ 129 311 €. Ce montant peut varier de 67 031 € à 267 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.