Prix au m2 Boulevard Kellermann à Châteaudun (28)
Le prix immobilier Boulevard Kellermann à Châteaudun est de 1 034 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 422 €/m2) et 42.5% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard Kellermann en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Kellermann à Châteaudun. Les prix au m2 s'échelonnent de 776 € à 2 116 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteaudun
Boulevard Kellermann se situe en dessous de la médiane des prix à Châteaudun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 340 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Kellermann ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 034 €/m2
Au revenu médian de Châteaudun (18 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Kellermann dans le contexte de Châteaudun
Châteaudun compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteaudun
Principales rues de Châteaudun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Varize | 1 441 € | 1 937 € | 1 277 € | 9 |
| Rue Gambetta | 1 084 € | 1 284 € | - | 8 |
| Rue Saint Jean | 982 € | - | 902 € | 8 |
| Rue du Docteur Roger Hebert | 1 003 € | - | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 345 € | - | - | 8 |
| Rue de Jallans | 9 048 € | 9 048 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 276 € | - | 1 276 € | 6 |
| Rue de la Brouaze | 1 512 € | - | 1 512 € | 6 |
| Rue Andre Gillet | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Rue de Chollet | 1 591 € | - | 1 591 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?
Le prix médian au m2 Boulevard Kellermann est de 1 034 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 776 € à 2 116 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Kellermann est-elle chère par rapport à Châteaudun ?
Boulevard Kellermann est nettement en dessous de la moyenne de Châteaudun. Le prix médian de la commune est de 1 422 €/m2, soit 27.3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard Kellermann se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Kellermann ?
Sur la base du prix médian de 1 034 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Kellermann coute environ 51 702 €. Ce montant peut varier de 38 806 € à 105 784 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.