Prix au m2 Rue de Varize à Châteaudun (28)
Le prix immobilier Rue de Varize à Châteaudun est de 1 441 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 422 €/m2) et 19.9% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de Varize en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Varize à Châteaudun. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 3 167 €, soit un écart de 280%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteaudun
Rue de Varize se situe en dessous de la médiane des prix à Châteaudun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Varize
Les appartements Rue de Varize sont 52% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 72 060 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 76 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Varize ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 441 €/m2
Au revenu médian de Châteaudun (18 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Varize dans le contexte de Châteaudun
Châteaudun compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteaudun
Principales rues de Châteaudun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 1 084 € | 1 284 € | - | 8 |
| Rue Saint Jean | 982 € | - | 902 € | 8 |
| Rue du Docteur Roger Hebert | 1 003 € | - | - | 8 |
| Boulevard Kellermann | 1 034 € | 882 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 345 € | - | - | 8 |
| Rue de Jallans | 9 048 € | 9 048 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 276 € | - | 1 276 € | 6 |
| Rue de la Brouaze | 1 512 € | - | 1 512 € | 6 |
| Rue Andre Gillet | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Rue de Chollet | 1 591 € | - | 1 591 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Varize à Châteaudun ?
Le prix médian au m2 Rue de Varize est de 1 441 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 3 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Varize ?
Les appartements s'échangent à 1 937 €/m2 et les maisons à 1 277 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Varize est-elle chère par rapport à Châteaudun ?
Rue de Varize est dans la moyenne de Châteaudun. Le prix médian de la commune est de 1 422 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Varize se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Varize ?
Sur la base du prix médian de 1 441 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Varize coute environ 72 060 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 158 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Varize à Châteaudun ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.