Prix au m2 Rue Saint Jean à Châteaudun (28)
Le prix immobilier Rue Saint Jean à Châteaudun est de 982 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 422 €/m2) et 45.4% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Saint Jean en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Saint Jean à Châteaudun. Les prix au m2 s'échelonnent de 375 € à 3 152 €, soit un écart de 741%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteaudun
Rue Saint Jean fait partie des rues les plus abordables de Châteaudun. Le prix au m2 y est 30.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 777 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 982 €/m2
Au revenu médian de Châteaudun (18 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Jean dans le contexte de Châteaudun
Châteaudun compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteaudun
Principales rues de Châteaudun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Varize | 1 441 € | 1 937 € | 1 277 € | 9 |
| Rue Gambetta | 1 084 € | 1 284 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Roger Hebert | 1 003 € | - | - | 8 |
| Boulevard Kellermann | 1 034 € | 882 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 345 € | - | - | 8 |
| Rue de Jallans | 9 048 € | 9 048 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 276 € | - | 1 276 € | 6 |
| Rue de la Brouaze | 1 512 € | - | 1 512 € | 6 |
| Rue Andre Gillet | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Rue de Chollet | 1 591 € | - | 1 591 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jean à Châteaudun ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jean est de 982 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 375 € à 3 152 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jean est-elle chère par rapport à Châteaudun ?
Rue Saint Jean est nettement en dessous de la moyenne de Châteaudun. Le prix médian de la commune est de 1 422 €/m2, soit 30.9% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Saint Jean se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jean ?
Sur la base du prix médian de 982 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jean coute environ 49 117 €. Ce montant peut varier de 18 750 € à 157 609 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.