Prix au m2 Avenue Gabrielle d Estrees à Montlouis-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Avenue Gabrielle d Estrees à Montlouis-sur-Loire est de 2 836 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 410 €/m2) et 55.8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Avenue Gabrielle d Estrees en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Gabrielle d Estrees à Montlouis-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 874 € à 4 813 €, soit un écart de 451%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montlouis-sur-Loire
Avenue Gabrielle d Estrees fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montlouis-sur-Loire. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 939 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gabrielle d Estrees ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 836 €/m2
Au revenu médian de Montlouis-sur-Loire (23 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gabrielle d Estrees dans le contexte de Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montlouis-sur-Loire
Principales rues de Montlouis-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacques Marie Rouge | 2 674 € | - | 2 674 € | 7 |
| Avenue Paul Louis Courier | 3 974 € | 2 848 € | 9 492 € | 6 |
| Rue de la Vallee | 2 235 € | - | 2 235 € | 5 |
| Rue Georges Courteline | 2 101 € | - | 2 101 € | 5 |
| Rue Andre Malraux | 2 309 € | - | 2 309 € | 5 |
| Rue de la Gaudellerie | 2 036 € | - | 2 292 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gabrielle d Estrees à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Avenue Gabrielle d Estrees est de 2 836 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 874 € à 4 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gabrielle d Estrees est-elle chère par rapport à Montlouis-sur-Loire ?
Avenue Gabrielle d Estrees est au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 2 410 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Gabrielle d Estrees se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gabrielle d Estrees ?
Sur la base du prix médian de 2 836 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gabrielle d Estrees coute environ 141 818 €. Ce montant peut varier de 43 678 € à 240 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.