Prix au m2 à Montlouis-sur-Loire (37)
Le prix médian de l'immobilier à Montlouis-sur-Loire est de 2 410 €/m2 selon les 158 transactions enregistrées en 2024. C'est 32.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 11 048 habitants sur 24,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montlouis-sur-Loire est passé de 2 319 € à 2 411 €, soit +4%.
📊 Montlouis-sur-Loire vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Montlouis-sur-Loire se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montlouis-sur-Loire en chiffres
Montlouis-sur-Loire compte 11 048 habitants répartis sur 24,6 km², soit une densité de 450 hab/km². Le code postal est 37270.
Le revenu médian des ménages est de 23 620 €/an. Il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.9% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montlouis-sur-Loire
Un appartement coûte 11% plus cher qu'une maison au m2 à Montlouis-sur-Loire. Pour un T3 de 80 m², comptez 217 143 € en appartement contre 194 909 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montlouis-sur-Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 410 €/m2 :
Les prix varient entre 458 € et 13 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montlouis-sur-Loire
7 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Gabrielle d Estrees (2 836 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Gaudellerie (2 036 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Gabrielle d Estrees 2 836 €/m2
- Rue Jacques Marie Rouge 2 674 €/m2
- Avenue Paul Louis Courier 3 974 €/m2
- Rue de la Vallee 2 235 €/m2
- Rue Georges Courteline 2 101 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Gaudellerie 2 036 €/m2
- Rue Georges Courteline 2 101 €/m2
- Rue de la Vallee 2 235 €/m2
- Rue Andre Malraux 2 309 €/m2
- Rue Jacques Marie Rouge 2 674 €/m2
📍 Toutes les rues de Montlouis-sur-Loire
Liste des 7 rues de Montlouis-sur-Loire avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle d Estrees | 2 836 € | - | 2 836 € | 15 |
| Rue Jacques Marie Rouge | 2 674 € | - | 2 674 € | 7 |
| Avenue Paul Louis Courier | 3 974 € | 2 848 € | 9 492 € | 6 |
| Rue de la Vallee | 2 235 € | - | 2 235 € | 5 |
| Rue Georges Courteline | 2 101 € | - | 2 101 € | 5 |
| Rue Andre Malraux | 2 309 € | - | 2 309 € | 5 |
| Rue de la Gaudellerie | 2 036 € | - | 2 292 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Fondettes | 2 936 € | 3 183 € | 2 885 € | 144 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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