Prix au m2 Avenue Paul Louis Courier à Montlouis-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Avenue Paul Louis Courier à Montlouis-sur-Loire est de 3 974 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 410 €/m2) et 118.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Paul Louis Courier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Paul Louis Courier à Montlouis-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 318 € à 13 333 €, soit un écart de 475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montlouis-sur-Loire
Avenue Paul Louis Courier est la rue la plus chère de Montlouis-sur-Loire avec un prix médian de 3 974 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 015 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Paul Louis Courier
Les maisons Avenue Paul Louis Courier sont 233% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 198 702 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 167 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Louis Courier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 974 €/m2
Au revenu médian de Montlouis-sur-Loire (23 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Paul Louis Courier dans le contexte de Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montlouis-sur-Loire
Principales rues de Montlouis-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle d Estrees | 2 836 € | - | 2 836 € | 15 |
| Rue Jacques Marie Rouge | 2 674 € | - | 2 674 € | 7 |
| Rue de la Vallee | 2 235 € | - | 2 235 € | 5 |
| Rue Georges Courteline | 2 101 € | - | 2 101 € | 5 |
| Rue Andre Malraux | 2 309 € | - | 2 309 € | 5 |
| Rue de la Gaudellerie | 2 036 € | - | 2 292 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Louis Courier à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Louis Courier est de 3 974 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 318 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Paul Louis Courier ?
Les appartements s'échangent à 2 848 €/m2 et les maisons à 9 492 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Paul Louis Courier est-elle chère par rapport à Montlouis-sur-Loire ?
Avenue Paul Louis Courier est nettement au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 2 410 €/m2, soit 64.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Paul Louis Courier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Louis Courier ?
Sur la base du prix médian de 3 974 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Louis Courier coute environ 198 702 €. Ce montant peut varier de 115 909 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.