Prix au m2 Rue Andre Malraux à Montlouis-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Rue Andre Malraux à Montlouis-sur-Loire est de 2 309 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 410 €/m2) et 26.8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Andre Malraux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Andre Malraux à Montlouis-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 955 € à 2 627 €, soit un écart de 175%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montlouis-sur-Loire
Rue Andre Malraux se situe en dessous de la médiane des prix à Montlouis-sur-Loire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 672 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 309 €/m2
Au revenu médian de Montlouis-sur-Loire (23 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Malraux dans le contexte de Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montlouis-sur-Loire
Principales rues de Montlouis-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle d Estrees | 2 836 € | - | 2 836 € | 15 |
| Rue Jacques Marie Rouge | 2 674 € | - | 2 674 € | 7 |
| Avenue Paul Louis Courier | 3 974 € | 2 848 € | 9 492 € | 6 |
| Rue de la Vallee | 2 235 € | - | 2 235 € | 5 |
| Rue Georges Courteline | 2 101 € | - | 2 101 € | 5 |
| Rue de la Gaudellerie | 2 036 € | - | 2 292 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Malraux à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Malraux est de 2 309 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 955 € à 2 627 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Malraux est-elle chère par rapport à Montlouis-sur-Loire ?
Rue Andre Malraux est dans la moyenne de Montlouis-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 2 410 €/m2, soit 4.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Andre Malraux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 2 309 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux coute environ 115 449 €. Ce montant peut varier de 47 728 € à 131 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.