Prix au m2 Rue de la Gaudellerie à Montlouis-sur-Loire (37)
Le prix immobilier Rue de la Gaudellerie à Montlouis-sur-Loire est de 2 036 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 410 €/m2) et 11.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 204 m².
📊 Rue de la Gaudellerie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Gaudellerie à Montlouis-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 754 € à 2 292 €, soit un écart de 204%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 204 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montlouis-sur-Loire
Rue de la Gaudellerie est la rue la plus abordable de Montlouis-sur-Loire avec un prix médian de 2 036 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 538 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gaudellerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 036 €/m2
Au revenu médian de Montlouis-sur-Loire (23 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gaudellerie dans le contexte de Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montlouis-sur-Loire
Principales rues de Montlouis-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle d Estrees | 2 836 € | - | 2 836 € | 15 |
| Rue Jacques Marie Rouge | 2 674 € | - | 2 674 € | 7 |
| Avenue Paul Louis Courier | 3 974 € | 2 848 € | 9 492 € | 6 |
| Rue de la Vallee | 2 235 € | - | 2 235 € | 5 |
| Rue Georges Courteline | 2 101 € | - | 2 101 € | 5 |
| Rue Andre Malraux | 2 309 € | - | 2 309 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gaudellerie à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gaudellerie est de 2 036 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 754 € à 2 292 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gaudellerie est-elle chère par rapport à Montlouis-sur-Loire ?
Rue de la Gaudellerie est en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 2 410 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Gaudellerie se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gaudellerie ?
Sur la base du prix médian de 2 036 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gaudellerie coute environ 101 804 €. Ce montant peut varier de 37 687 € à 114 602 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.