Prix au m2 Quai Ulysse Besnard à Blois (41)
Le prix immobilier Quai Ulysse Besnard à Blois est de 2 044 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 911 €/m2) et 35.3% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Quai Ulysse Besnard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Quai Ulysse Besnard à Blois. Les prix au m2 s'échelonnent de 779 € à 4 148 €, soit un écart de 432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blois
Quai Ulysse Besnard se situe en dessous de la médiane des prix à Blois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 368 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Quai Ulysse Besnard
Les appartements Quai Ulysse Besnard sont 73% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 102 182 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 86 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Quai Ulysse Besnard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 044 €/m2
Au revenu médian de Blois (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai Ulysse Besnard dans le contexte de Blois
Blois compte 758 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blois
Principales rues de Blois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 2 295 € | 2 295 € | 2 240 € | 37 |
| Avenue de Verdun | 2 570 € | 2 660 € | 2 500 € | 25 |
| Avenue du Doc Jean Laigret | 2 483 € | 2 610 € | - | 14 |
| Rue des Gallieres | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Rue Denis Papin | 1 985 € | 1 982 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Maunoury | 1 742 € | 1 739 € | - | 13 |
| Rue du Foix | 2 176 € | 2 289 € | - | 12 |
| Rue Franciade | 2 093 € | 2 070 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Vigneron | 987 € | 987 € | - | 10 |
| Rue Marie Virginie Vaslin | 2 376 € | 2 376 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Ulysse Besnard à Blois ?
Le prix médian au m2 Quai Ulysse Besnard est de 2 044 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 779 € à 4 148 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Quai Ulysse Besnard ?
Les appartements s'échangent à 2 306 €/m2 et les maisons à 1 333 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Quai Ulysse Besnard est-elle chère par rapport à Blois ?
Quai Ulysse Besnard est au-dessus de la moyenne de Blois. Le prix médian de la commune est de 1 911 €/m2, soit 6.9% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Quai Ulysse Besnard se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Ulysse Besnard ?
Sur la base du prix médian de 2 044 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Ulysse Besnard coute environ 102 182 €. Ce montant peut varier de 38 971 € à 207 377 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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