Prix au m2 Rue Cobaudiere à Blois (41)
Le prix immobilier Rue Cobaudiere à Blois est de 11 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 911 €/m2) et 628.4% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Rue Cobaudiere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Cobaudiere à Blois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 700 € à 14 667 €, soit un écart de 763%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Blois
Rue Cobaudiere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Blois. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Cobaudiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 000 €/m2
Au revenu médian de Blois (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Cobaudiere dans le contexte de Blois
Blois compte 758 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blois
Principales rues de Blois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 2 295 € | 2 295 € | 2 240 € | 37 |
| Avenue de Verdun | 2 570 € | 2 660 € | 2 500 € | 25 |
| Avenue du Doc Jean Laigret | 2 483 € | 2 610 € | - | 14 |
| Rue des Gallieres | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Rue Denis Papin | 1 985 € | 1 982 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Maunoury | 1 742 € | 1 739 € | - | 13 |
| Rue du Foix | 2 176 € | 2 289 € | - | 12 |
| Rue Franciade | 2 093 € | 2 070 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Vigneron | 987 € | 987 € | - | 10 |
| Rue Marie Virginie Vaslin | 2 376 € | 2 376 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Cobaudiere à Blois ?
Le prix médian au m2 Rue Cobaudiere est de 11 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 700 € à 14 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Cobaudiere est-elle chère par rapport à Blois ?
Rue Cobaudiere est nettement au-dessus de la moyenne de Blois. Le prix médian de la commune est de 1 911 €/m2, soit 475.6% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue Cobaudiere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Cobaudiere ?
Sur la base du prix médian de 11 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Cobaudiere coute environ 550 000 €. Ce montant peut varier de 85 000 € à 733 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.