Prix au m2 Rue des Hautes Granges à Blois (41)
Le prix immobilier Rue des Hautes Granges à Blois est de 2 249 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 911 €/m2) et 48.9% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue des Hautes Granges en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Hautes Granges à Blois. Les prix au m2 s'échelonnent de 642 € à 4 570 €, soit un écart de 612%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blois
Rue des Hautes Granges se situe au-dessus de la médiane des prix à Blois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 928 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Hautes Granges
Les appartements Rue des Hautes Granges sont 198% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 112 445 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 149 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Hautes Granges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 249 €/m2
Au revenu médian de Blois (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Hautes Granges dans le contexte de Blois
Blois compte 758 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blois
Principales rues de Blois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 2 295 € | 2 295 € | 2 240 € | 37 |
| Avenue de Verdun | 2 570 € | 2 660 € | 2 500 € | 25 |
| Avenue du Doc Jean Laigret | 2 483 € | 2 610 € | - | 14 |
| Rue des Gallieres | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Rue Denis Papin | 1 985 € | 1 982 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Maunoury | 1 742 € | 1 739 € | - | 13 |
| Rue du Foix | 2 176 € | 2 289 € | - | 12 |
| Rue Franciade | 2 093 € | 2 070 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Vigneron | 987 € | 987 € | - | 10 |
| Rue Marie Virginie Vaslin | 2 376 € | 2 376 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Hautes Granges à Blois ?
Le prix médian au m2 Rue des Hautes Granges est de 2 249 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 642 € à 4 570 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Hautes Granges ?
Les appartements s'échangent à 4 570 €/m2 et les maisons à 1 531 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Hautes Granges est-elle chère par rapport à Blois ?
Rue des Hautes Granges est au-dessus de la moyenne de Blois. Le prix médian de la commune est de 1 911 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue des Hautes Granges se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Hautes Granges ?
Sur la base du prix médian de 2 249 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Hautes Granges coute environ 112 445 €. Ce montant peut varier de 32 083 € à 228 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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