Prix au m2 Rue Honore de Balzac à Blois (41)
Le prix immobilier Rue Honore de Balzac à Blois est de 2 061 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 911 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Honore de Balzac en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Honore de Balzac à Blois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 266 € à 2 630 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blois
Rue Honore de Balzac se situe au-dessus de la médiane des prix à Blois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Honore de Balzac
Les maisons Rue Honore de Balzac sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 103 031 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Honore de Balzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 061 €/m2
Au revenu médian de Blois (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Honore de Balzac dans le contexte de Blois
Blois compte 758 transactions immobilières en 2024 réparties sur 45 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blois
Principales rues de Blois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 2 295 € | 2 295 € | 2 240 € | 37 |
| Avenue de Verdun | 2 570 € | 2 660 € | 2 500 € | 25 |
| Avenue du Doc Jean Laigret | 2 483 € | 2 610 € | - | 14 |
| Rue des Gallieres | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Rue Denis Papin | 1 985 € | 1 982 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Maunoury | 1 742 € | 1 739 € | - | 13 |
| Rue du Foix | 2 176 € | 2 289 € | - | 12 |
| Rue Franciade | 2 093 € | 2 070 € | - | 11 |
| Rue du Docteur Vigneron | 987 € | 987 € | - | 10 |
| Rue Marie Virginie Vaslin | 2 376 € | 2 376 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Honore de Balzac à Blois ?
Le prix médian au m2 Rue Honore de Balzac est de 2 061 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 266 € à 2 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Honore de Balzac ?
Les appartements s'échangent à 1 777 €/m2 et les maisons à 2 514 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Honore de Balzac est-elle chère par rapport à Blois ?
Rue Honore de Balzac est au-dessus de la moyenne de Blois. Le prix médian de la commune est de 1 911 €/m2, soit 7.8% de moins que cette rue. Sur 45 rues analysées, Rue Honore de Balzac se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Honore de Balzac ?
Sur la base du prix médian de 2 061 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Honore de Balzac coute environ 103 031 €. Ce montant peut varier de 63 291 € à 131 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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