Prix au m2 Rue de la Nivelle à Amilly (45)
Le prix immobilier Rue de la Nivelle à Amilly est de 1 277 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 762 €/m2) et 25.4% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Rue de la Nivelle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Nivelle à Amilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 302 € à 7 188 €, soit un écart de 2278%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Amilly
Rue de la Nivelle fait partie des rues les plus abordables de Amilly. Le prix au m2 y est 27.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Nivelle
Les maisons Rue de la Nivelle sont 95% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 63 872 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Nivelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 277 €/m2
Au revenu médian de Amilly (21 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Nivelle dans le contexte de Amilly
Amilly compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amilly
Principales rues de Amilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gros Moulin | 1 580 € | - | 1 516 € | 9 |
| Rue de Maltaverne | 2 606 € | - | 2 606 € | 9 |
| Rue du Christ | 6 344 € | - | 6 344 € | 7 |
| Rue de la Charogerie | 6 213 € | - | 6 213 € | 6 |
| Rue de Briselance | 2 011 € | 2 011 € | - | 5 |
| Route de Viroy | 759 € | - | 589 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Nivelle à Amilly ?
Le prix médian au m2 Rue de la Nivelle est de 1 277 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 302 € à 7 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Nivelle ?
Les appartements s'échangent à 1 161 €/m2 et les maisons à 2 262 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Nivelle est-elle chère par rapport à Amilly ?
Rue de la Nivelle est nettement en dessous de la moyenne de Amilly. Le prix médian de la commune est de 1 762 €/m2, soit 27.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Nivelle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Nivelle ?
Sur la base du prix médian de 1 277 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Nivelle coute environ 63 872 €. Ce montant peut varier de 15 112 € à 359 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.