Prix au m2 Avenue des Hauts de Lutz à Beaugency (45)
Le prix immobilier Avenue des Hauts de Lutz à Beaugency est de 3 600 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 798 €/m2) et 110.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue des Hauts de Lutz en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue des Hauts de Lutz à Beaugency. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 097 € à 3 600 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Beaugency
Avenue des Hauts de Lutz fait partie du top 3 des rues les plus chères de Beaugency. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Hauts de Lutz ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 600 €/m2
Au revenu médian de Beaugency (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Hauts de Lutz dans le contexte de Beaugency
Beaugency compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaugency
Principales rues de Beaugency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chat Qui Dort | 9 778 € | 9 778 € | - | 7 |
| Rue de Chateaudun | 2 069 € | - | 2 328 € | 7 |
| Avenue de Vendome | 1 405 € | 1 382 € | - | 7 |
| Rue Porte aux Febvres | 1 416 € | - | 1 538 € | 6 |
| Avenue de Blois | 1 500 € | 6 607 € | - | 5 |
| Avenue d Orleans | 1 449 € | - | - | 5 |
| Rue du Cormier | 2 025 € | - | 2 025 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Hauts de Lutz à Beaugency ?
Le prix médian au m2 Avenue des Hauts de Lutz est de 3 600 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 097 € à 3 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Hauts de Lutz est-elle chère par rapport à Beaugency ?
Avenue des Hauts de Lutz est nettement au-dessus de la moyenne de Beaugency. Le prix médian de la commune est de 1 798 €/m2, soit 100.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue des Hauts de Lutz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Hauts de Lutz ?
Sur la base du prix médian de 3 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Hauts de Lutz coute environ 180 000 €. Ce montant peut varier de 54 839 € à 180 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.